Die Gewerbeimmobilien im Kaluga Region -
eine intensiv entwickelnde Region in Centrale Russland
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Über Region

Kaluger Gebiet, das in dem europäischen Teil Russlands im Südwesten von Moskau liegt, gilt als eine intensiv entwickelnde Region. Seit 2000 wird von der regionalen Behörden die Politik der Beschaffung von russischen und ausländischen  Kapitalien intensiv betrieben, die schon zur Bildung von  vier großen industriellen Cluster im Kaluger Gebiet geführt hat.  Das sind sowohl Auto-Cluster von  Volvo Trucks, Volkswagen AG, PSA Peugeot Citroen, als auch industrielle Cluster in Worsino (Samsung Visual Display, Nestle).

Durch Kaluger Gebiet verlaufen 2 Föderalautobahnen: M-3 (Moskau-Kiew) und A-101(Moskau-Bobruisk), und auch die Eisenbahnstrecke Moskau-Kiew. Das  Gebietszentrum – die Stadt Kaluga - ist 165 km von Moskau entfernt.

Die Strecke der Föderalautobahn M-3 zwichen Moskau und Kaluga stellt eine mehrspurige Autobahn mit entwickelter Infrastruktur und einer guten  Fahrbahndecke dar. Die minimale Breite der Autobahn ist  in beiden Richtungen je zwei Spuren. Der Unterhalt der Autobahnstrecke   gehört zu einer der Hauptaufgaben der regionalen Verwaltung.

Für die Beschaffung von Kapitalien sind zwei eigens dafür gegründete staatliche Institutionen, nämlich Corporation für Entwicklung von Kaluger Gebiet und Agentur für regionale Entwicklung von Kaluger Gebiet zuständig. Die beiden Organisationen verfügen über Vollmacht, Business-Projekte auf jedem freien Grundstück im Gebiet zu starten und  auch die notwendige Infrastruktur zu organisieren. Für die Erhaltung des Rechtes, ein Unternehmen in einem von 4 Technoparken (einer industriellen Zone mit Sonderrechtstatus) zu platzieren, muss der Investor einen Anlagevertrag abschließen, in dem eine der  Bedingungen  die Registrierung im Kaluger Gebiet ist.

Laut des im Februar 2008 angenommenen Generalschemas für die Anlage der Elektroenergiewirtschaftsobjekte wird im Kaluger Gebiet der Aufbau des eigenen Heizkraftwerkes (450 MW) geplant (erste Baustufe zu 2015,  volle Inbetriebnahme in 2020). Zurzeit  hat das Gebiet Mangel an Strom; es gibt keine eigenen Kraftwerke. Infolgedessen verursacht es den hohen Anschlusspreis  (ca 1,1 Mio Rubel pro 100 KW ohne Rücksicht auf Ausrüstung; laut dem Erlass des Gebietsministeriums für Gebühre und Konkurrenzpolitik).

In der mittelfristigen Perspektive sind im Kaluger Gebiet gute Bedingungen für den Start eines mittelgroßen Unternehmens mit minimalem Investment geschafft. Die Umgebung ist auch ideal für die Herstellung von Autobestandteilen. Zugleich gibt es mehrere stillgelegte Betriebe mit der entwickelten Infrastruktur, die zum Verkauf oder zum Vermieten unter günstigen Bedingungen angeboten sind. Unsere Agentur sucht  solche Objekte  nach Ihrem Anliegen aus.

Die wichtigsten Firmen des Gebiets

Energiewirtschaft: AG «IVNG von Zentr und Wolgagebiet», http://www.kalugaenergo.ru/

Festnetz, Internet: AG «ZentrTelekom»

Handyoperatoren: MTS, Wympelkom (Beeline), Megafon, Tele2

Gasversorgung: GmbH «Kalugaregiongas»

Die wichtigsten Investoren

Volkswagen RUS (das Werk  liegt auf dem Territorium des Technoparks  "Grabzewo");

PSA Peugeot Citroen Mitsubishi (das Werk liegt auf dem Territorium des Technoparks  "Roswa");

Volvo Trucks (LKW-Bau; liegt auf  dem Territorium des Technoparks  " Kaluga-SOUTH");

Samsung Electronics (Displayaufbau; liegt auf  dem Territorium des Technoparks "Worsino");

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